Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Nedir?

Öne Çıkan Noktalar

DASK, kanunen zorunludur. Türkiye’de kapsam dahilindeki her konut için yapılması gerekir.
Sadece yapısal hasarı kapsar. Evin taşıyıcı sistemi, duvarları ve temelleri güvence altındadır; eşyalar ve kira kaybı dahil değildir.
Deprem sonrası ek maliyetleri azaltır. Binanın onarımı veya yeniden inşası için belirlenen limitler dâhilinde maddi destek sağlar.
Teminat limitleri aylık güncellenir. 2026 Ağustos’ta azami teminat 2.451.062₺, Eylül’de 2.488.318₺, Ekim’de 2.552.268₺’dir.
Resmî işlemlerde şarttır. Tapu devri, konut kredisi kullanımı ve elektrik-su aboneliklerinde DASK poliçesi aranır.
Konut sigortasıyla tamamlanabilir. DASK’ın kapsamadığı; eşyalar, kira kaybı veya ek riskler için konut sigortası tercih edilebilir.
Poliçe süresi 1 yıldır. Her yıl yenilenmesi gerekir; en geç 30 gün içinde yenilersen tarife fiyatı üzerinden %20 indirim uygulanır.

Türkiye’nin en büyük gerçeklerinden biri deprem. Yaşadığın şehir ister aktif fay hatları üzerinde olsun ister olmasın, depremin ne zaman olacağını kestirmek mümkün değil. İşte tam da bu belirsizlik yüzünden devlet, olası depremlerde ortaya çıkabilecek büyük maddi kayıpları azaltmak için Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) sistemini hayata geçirdi.

DASK hem yasal bir zorunluluk^[1], hem de evini ve bütçeni koruman için atabileceğin en temel adımlardan biri. Çünkü deprem sonrası oluşacak hasarın bedeli çok büyük olabilir ve bu yükü tek başına karşılaman oldukça zor hale gelebilir.

Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) Nedir?

Zorunlu Deprem Sigortası, kısa adıyla DASK, depremin ve depremden kaynaklanan yangın, patlama, yer kayması gibi afetlerin konutunda oluşturabileceği hasarları karşılayan bir sigorta türü. Amaç, deprem sonrası evini yeniden onarabilmen ya da yeniden inşa edebilmen için gerekli maddi desteği sağlamak.

Türkiye’de kapsam dahilindeki her konutun DASK poliçesi bulunması gerekiyor.^[2] Özellikle ev alım-satım işlemleri, kredi başvuruları ya da elektrik-su aboneliklerinde bu poliçe olmadan işlem yapman mümkün olmayabiliyor.

DASK Ne İşe Yarar?

DASK’ın temel işlevi, deprem sonrası ortaya çıkabilecek maddi yükün altından tek başına kalkmanı engellemek. Daha basit anlatmak gerekirse:

Bina hasarlarını karşılar. Depremde evinin yıkılması, ağır ya da orta hasar görmesi durumunda sigortadan ödeme alabilirsin.
Onarım ya da yeniden inşa desteği sağlar. Hasarın boyutuna göre, evini tekrar yaşanabilir hale getirebilmen için maddi güvence oluşturur.
Resmî işlemlerde zorunludur. Konut kredisi kullanmak, tapu işlemleri yapmak ya da yeni su ve elektrik abonelikleri açtırmak istediğinde DASK poliçen yoksa işlemlerin gerçekleşmeyebilir.

DASK’ın Kapsamı

DASK poliçesi, depremden doğrudan etkilenen ya da depremle bağlantılı bazı afetlerin yol açtığı bina hasarlarını güvence altına alıyor. Bunlara örnek olarak:

Deprem nedeniyle oluşan doğrudan hasarlar
Deprem sonrası meydana gelen yangın, patlama, yer kayması ve tsunami gibi olayların yol açtığı yapısal zararlar^[2]

DASK kapsamı, yalnızca binanın taşıyıcı sistemleri, duvarları, tabanı ve benzeri yapısal bölümleriyle sınırlı. Yani evin içindeki eşyaların zarar görmesi ya da deprem nedeniyle kira kaybı gibi durumlar bu sigortaya dahil değil.^[2]

DASK neleri kapsar başlıklı yazımızda bu konuyu daha detaylı öğrenebilirsin.

DASK Teminat Limitleri

DASK poliçesi, deprem sonrası oluşabilecek zararların tamamını değil, belirli bir limite (aşağıda azami limiti belirttik) kadar olan kısmını karşılıyor. Bu limite teminat limiti deniyor ve yıl boyunca her ay resmi olarak güncelleniyor.^[3]

Teminat limiti, evinin metrekaresiyle çarpılarak hesaplanıyor. Yani evinin büyüklüğü ve yapı tarzı, alabileceğin maksimum güvenceyi etkiliyor.
Örneğin betonarme bir binada oturuyorsan, metrekare başına belirlenen birim fiyat farklı; ahşap yapılarda farklı olabiliyor.
Belirlenen toplam tutar, poliçe süresince sigortadan alabileceğin en yüksek ödeme miktarını ifade ediyor.

2026 Ağustos Azami Limit: 2.451.062₺

2026 Eylül Azami Limit: 2.488.318₺

2026 Ekim Azami Limit: 2.552.268₺

Güncel rakamları kontrol etmek için dask.gov.tr adresinden “Tarife ve Primler” kısmına bakabilirsin.

Burada dikkat etmen gereken nokta şu: Eğer evinin yeniden inşası teminat limitinden daha fazla tutarsa, aradaki farkı senin karşılaman gerekebilir. Bu yüzden bazı kişiler DASK’ın yanında ek konut sigortası yaptırmayı tercih ediyor.

Hasarda Muafiyet Nasıl Uygulanır?

DASK her hasarda sigorta bedelinin %2’sini tenzili muafiyet olarak düşer, hasarın bu tutarı aşan kısmından sorumludur. Muafiyet uygulamasında her 72 saatlik dönem tek bir hasar sayılır. Aynı dönem içinde birden fazla sarsıntı olursa her biri için ayrı muafiyet kesilmez. [3]

DASK Yaptırmamanın Sonuçları

DASK, sadece deprem sonrası zararını karşılamak için değil, aynı zamanda günlük hayatta yapacağın resmi işlemler için de gerekli. Poliçen yoksa bazı durumlarda zorluklarla karşılaşabilirsin:^[4][5][6][9]

Tapu işlemleri: Tapu müdürlüğü, tescil sırasında alıcı adına geçerli bir DASK poliçesi olup olmadığını kontrol eder.
Kredi kullanımı: Konut kredisi çekmek istediğinde bankalar DASK poliçesini şart koşabiliyor.
Elektrik ve su abonelikleri: Yeni abonelik başvurularında DASK poliçesi talep edilebiliyor.

Bunların yanında, en kritik sonuçlardan biri de deprem sonrası karşılaşabileceğin maddi yükün tamamını kendi imkanlarınla karşılamak zorunda kalman. Deprem sonrası binanda oluşabilecek ağır hasarların maliyeti çok yüksek olabilir. Sigortan yoksa, bu yükü tek başına üstlenmek durumunda kalabilirsin.

Ev Alırken ve Satarken DASK Poliçesine Ne Olur?

5 Eylül 2026’da yürürlüğe giren düzenlemeyle satıştaki poliçe devri kaldırıldı. Eskiden poliçe yeni malikle devam eder, tapuda devir zeyilnamesi istenirdi. Kural artık farklı işliyor. [9]

Evini Satıyorsan

Tapudaki tescil tarihinde poliçen kendiliğinden sona erer. Primin işlemeyen günlere düşen kısmı geri verilir, ancak iade otomatik değildir; sigorta ettirenin ya da önceki malikin başvurması gerekir. Ödeme sigorta ettirene yapılır, yani poliçeyi senin adına başka biri yaptırdıysa iade ona gider. Satıştan sonra başvuruyu unutursan para geri gelmez. [9]

Ev Alıyorsan

Satıcının poliçesi sana geçmez. Tapu müdürlüğü tescil sırasında senin adına düzenlenmiş geçerli bir DASK poliçesi olup olmadığını kontrol eder; poliçe yoksa tescil tamamlanmaz. Bu yüzden poliçeyi tapu randevusundan önce yaptırman gerekir. [9]

Miras yoluyla geçen konutlarda durum ayrıdır. Satış olmadığı için sözleşme sona ermez, yeni malikle devam eder. Değişikliği ve sözleşmenin varlığını öğrendiğin tarihten itibaren on beş gün içinde sözleşmeye aracılık eden sigorta şirketine bildirmen gerekir; şirket ya da acentesi bildirimin alınmasından itibaren yirmi dört saat içinde menfaat değişikliği zeyli işlenmiş poliçeyi sana verir. [9]

DASK ile Konut Sigortası Arasındaki Fark

DASK ve konut sigortası aynı şey değil; birbirini tamamlayan iki farklı koruma türü. DASK, deprem kaynaklı yapısal hasarları her yıl belirlenen azami limite kadar güvence altına alır; eşyalarını, kira kaybını veya deprem dışındaki riskleri kapsamaz.

Konut sigortası ise isteğe bağlıdır; yangın, hırsızlık, su baskını gibi pek çok riske karşı binayı ve eşyaları korur, deprem teminatı eklendiğinde DASK limitini aşan zararları da tamamlayabilir.

İki sigortanın kapsamını, limit yapısını ve birbirini nasıl tamamladığını DASK ile konut sigortası arasındaki farklar yazısında ayrıntılı olarak karşılaştırdık.

DASK Nasıl Yaptırılır?

DASK poliçesi yaptırmak oldukça basit. Hem online kanallar üzerinden hem de sigorta acenteleri ya da bankalar aracılığıyla başvuru yapabilirsin. Poliçen aynı gün içinde hazırlanıp yürürlüğe girebilir.

Gerekli bilgiler ve belgeler genellikle şunlar:^[7]

Kimlik bilgilerin (T.C. kimlik numarası)
Tapu bilgileri
Ev adresi
Bina özellikleri (inşa yılı, yapı tarzı, kat sayısı, kullanım şekli gibi)

Poliçe süresi bir yıldır[8], yani her yıl yenilenmesi gerekir. Poliçenin bitiş tarihinden sonraki 30 gün içinde yenileme yaparsan tarife fiyatı üzerinden %20 indirim uygulanır.[3]

DASK primleri, evinin bulunduğu deprem risk bölgesine, metrekaresine ve yapı tarzına göre değişiyor. Bu yüzden ödeyeceğin tutar her konutta farklı olabiliyor.

Zorunlu Deprem Sigortası

DASK için Bilgilerini İlet

Deprem ve deprem sonrası oluşabilecek hasarlara karşı zorunlu deprem sigortasıyla evini devlet güvencesiyle koru.

Kısa form ile güvenli destek Hızlı uzman desteği

Seni Arayalım →

Sonuç

Deprem, Türkiye’nin kaçınılmaz gerçeklerinden biri. Bu nedenle Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), yalnızca bir yasal mecburiyet değil; aynı zamanda kendini ve evini güvence altına almanın en temel yollarından biri.

DASK, evinin deprem sonrası yeniden onarılabilmesi için önemli bir başlangıç desteği sağlayabilir. Ancak unutma, bu sigorta sadece binanın yapısal hasarını kapsıyor. Eşyaların ya da farklı riskler için ek koruma istiyorsan, bunu ancak konut sigortası ile tamamlayabilirsin.